14 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Poincare, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 54.34 % à celui du n°8.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Avenue Poincare, 44770 Préfailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quirouard à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Poincare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Poincare dans son marché local
Prix du 14 Avenue Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 14 Avenue Poincare se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Poincare par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Poincare se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Préfailles et 18.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préfailles a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 650 € au 14 Avenue Poincare à Préfailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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