1 Rue de Bagatelle, 44770 Préfailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bagatelle, 44770 Préfailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Mousses à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bagatelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Rue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 1 Rue de Bagatelle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bagatelle par rapport à Préfailles et à Loire-Atlantique
À Préfailles, le prix moyen des appartements atteint 4 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bagatelle se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Préfailles et 37.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bagatelle à Préfailles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bagatelle est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Préfailles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Préfailles a baissé de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 570 €/m² sur la période récente.
