3 Allée Charles Baudelaire, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 324 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Charles Baudelaire, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 324 logements - 198 parkings - 5962 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 260 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 891 mètres
- - Collège Petite Lande à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 210 mètres
Ventes au 3 Allée Charles Baudelaire
Les 3 ventes au 3 Allée Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Charles Baudelaire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 3 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 3 Allée Charles Baudelaire se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Charles Baudelaire par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Charles Baudelaire se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Rezé et 33.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Charles Baudelaire à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Charles Baudelaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
