3 Allée de Couëron, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Couëron, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Couëron, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 166 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 715 mètres
- - Collège Salvador Allende à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 193 mètres
Ventes au 3 Allée de Couëron
Une vente a été recensée au 3 Allée de Couëron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Couëron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Couëron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Couëron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Couëron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Couëron dans son marché local
Prix du 3 Allée de Couëron par rapport à la voie
Sur Allée de Couëron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 3 Allée de Couëron se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Couëron par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Couëron se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Rezé et 33.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Couëron à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Couëron est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
