Allée de Praud, 44400 Rezé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de Praud, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Praud dans son marché local
Prix Allée de Praud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Praud se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Praud à Rezé
Le loyer moyen estimé Allée de Praud est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Praud
Les ventes enregistrées Allée de Praud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Praud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Praud à 181 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 2891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 2279 mètres
- - Collège Petite Lande à 1261 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 1896 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Ragon à 571 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Praud
Adresses Allée de Praud
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Praud, classées par tranches de numéros.
