18 Avenue de la Vendée, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue de la Vendée, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Diderot à 102 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 676 mètres
- - Collège Salvador Allende à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 230 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Vendée
Les 4 ventes au 18 Avenue de la Vendée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Vendée dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 18 Avenue de la Vendée se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Vendée par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Vendée se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Rezé et 44.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue de la Vendée
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de la Vendée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de la Vendée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexis FOUACHE D'HALLOY
reze 44400
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