2 Avenue du Chêne Gala, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chêne Gala, affiche un prix moyen de 2 998 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Chêne Gala, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Basse Landes-Chêne Gala à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 140 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 659 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 657 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Chêne Gala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Chêne Gala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Chêne Gala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Chêne Gala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chêne Gala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chêne Gala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chêne Gala dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chêne Gala par rapport à la voie
Sur Avenue du Chêne Gala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Avenue du Chêne Gala se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chêne Gala par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Chêne Gala se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Chêne Gala à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Chêne Gala est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
