7 Rue Charles Perraud, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Perraud, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Perraud, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 469 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0290 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fraix à 159 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 292 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 430 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Perraud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Perraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Perraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Perraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Perraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Perraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Perraud dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Perraud par rapport à la voie
Sur Rue Charles Perraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 7 Rue Charles Perraud se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Perraud par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Perraud se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 20.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Perraud à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Perraud est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
