2 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 650 €

de 2 395 € à 2 931 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°4 et de 7.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Morinière-Jaunais.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blordière à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1218 mètres
- Collège Pont Rousseau à 1038 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1218 mètres
- Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 403 mètres
- Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 485 mètres

Ventes au 2 Rue Claude Gaulué

Les 0 ventes au 2 Rue Claude Gaulué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Claude Gaulué dans son marché local

Prix du 2 Rue Claude Gaulué par rapport à la voie

Sur Rue Claude Gaulué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Rue Claude Gaulué se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Claude Gaulué par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Gaulué se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Rezé et -14.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé(3,216 €)

Impasse de la Morinière, 44400 Rezé(2,691 €)

Rue Jean Baptiste Vigier, 44400 Rezé(3,595 €)

Avenue Parmentier, 44400 Rezé(3,416 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Claude Gaulué

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claude Gaulué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.