41 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Claude Gaulué, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 41 Rue Claude Gaulué, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Morinière-Jaunais.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Gala à 146 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 897 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Ouche Dinier à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Claude Gaulué
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Claude Gaulué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Claude Gaulué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Claude Gaulué, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Gaulué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Gaulué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Claude Gaulué dans son marché local
Prix du 41 Rue Claude Gaulué par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gaulué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 41 Rue Claude Gaulué se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Claude Gaulué par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Claude Gaulué se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 40.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
