2 Rue d'Ancenis, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 805 €

de 2 412 € à 4 186 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue d'Ancenis, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Rue d'Ancenis, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Trocardière-Moulin à l'Huile.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0369 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison radieuse à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Diderot à 139 mètres
- Rezé Pont Rousseau à 1315 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 604 mètres
- Collège Salvador Allende à 604 mètres
- Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Roland à 389 mètres
- Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 318 mètres

Ventes au 2 Rue d'Ancenis

Une vente a été recensée au 2 Rue d'Ancenis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2023

201 500 €(2 651 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•76 m²

2 Rue d'Ancenis, 44400 Rezé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Ancenis dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Ancenis par rapport à la voie

Sur Rue d'Ancenis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Rue d'Ancenis se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Ancenis par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Ancenis se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Rezé et -9.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Octave Rousseau, 44400 Rezé(3,092 €)

Rue du Château de Rezé, 44400 Rezé(3,201 €)

Rue du Pocalais, 44400 Rezé(3,158 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Ancenis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Ancenis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.