56 Rue du Lieutenant de Monti, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Lieutenant de Monti, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°58 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Lieutenant de Monti, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Château-Mahaudières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahaudières à 270 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 858 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin - Lycée des Métiers des bâtiments intelligents à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Roland à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pauline Roland à 151 mètres
Ventes au 56 Rue du Lieutenant de Monti
Les 4 ventes au 56 Rue du Lieutenant de Monti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Lieutenant de Monti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Lieutenant de Monti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Lieutenant de Monti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Lieutenant de Monti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Lieutenant de Monti dans son marché local
Prix du 56 Rue du Lieutenant de Monti par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant de Monti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 56 Rue du Lieutenant de Monti se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Lieutenant de Monti par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Lieutenant de Monti se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Rezé et 14.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Lieutenant de Monti à Rezé
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Lieutenant de Monti est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
