3 Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félicien Thomazeau, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°7 et du 11.87 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 24 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 335 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Félicien Thomazeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Félicien Thomazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Félicien Thomazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Félicien Thomazeau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félicien Thomazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félicien Thomazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félicien Thomazeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Félicien Thomazeau par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Thomazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 3 Rue Félicien Thomazeau se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félicien Thomazeau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félicien Thomazeau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Rezé et 6.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félicien Thomazeau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félicien Thomazeau est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
