7 Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Félicien Thomazeau, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Félicien Thomazeau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Salengro à 42 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 338 mètres
- - Collège Pont Rousseau à 183 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Salengro à 159 mètres
Ventes au 7 Rue Félicien Thomazeau
Une vente a été recensée au 7 Rue Félicien Thomazeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Félicien Thomazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Félicien Thomazeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Félicien Thomazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Félicien Thomazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Félicien Thomazeau dans son marché local
Prix du 7 Rue Félicien Thomazeau par rapport à la voie
Sur Rue Félicien Thomazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 7 Rue Félicien Thomazeau se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Félicien Thomazeau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Félicien Thomazeau se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 3.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Félicien Thomazeau à Rezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Félicien Thomazeau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
