12 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Fraix, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pont Rousseau Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 99 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rousseau - Martyrs à 245 mètres
- - Rezé Pont Rousseau à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Roger Salengro à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Fraix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Fraix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Fraix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Fraix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Fraix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Fraix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Fraix dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Fraix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fraix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 12 Rue Jean Fraix se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Fraix par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Fraix se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 9.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Fraix à Rezé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Fraix est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
