2 Rue Lechat, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lechat, affiche un prix moyen de 3 064 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lechat, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flora Tristan à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Petite Lande à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Chêne Creux à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ouche Dinier à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lechat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lechat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lechat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lechat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lechat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lechat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lechat dans son marché local
Prix du 2 Rue Lechat par rapport à la voie
Sur Rue Lechat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 2 Rue Lechat se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lechat par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lechat se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 1.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lechat à Rezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lechat est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
