23 Rue Lechat, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 032 €

de 2 635 € à 3 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Lechat, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 23 Rue Lechat, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Naudières-Landes Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flora Tristan à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Petite Lande à 713 mètres
- Ecole maternelle publique Chêne Creux à 370 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne Creux à 360 mètres

Ventes au 23 Rue Lechat

Les 0 ventes au 23 Rue Lechat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Lechat dans son marché local

Prix du 23 Rue Lechat par rapport à la voie

Sur Rue Lechat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 23 Rue Lechat se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Lechat par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lechat se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Rezé et -1.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Cézanne, 44400 Rezé(3,161 €)

Rue du Chêne Creux, 44400 Rezé(2,996 €)

Rue Flora Tristan, 44400 Rezé(3,097 €)

Rue des Naudières, 44400 Rezé(3,021 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Lechat

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Lechat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.