10 Rue Maud Mannoni, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maud Mannoni, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°12 et du 18.23 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maud Mannoni, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trois Moulins-La Houssais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 48 parkings - 577 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1190 mètres
- - Collège Petite Lande à 310 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 338 mètres
Ventes au 10 Rue Maud Mannoni
Les 7 ventes au 10 Rue Maud Mannoni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maud Mannoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maud Mannoni, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maud Mannoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maud Mannoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maud Mannoni dans son marché local
Prix du 10 Rue Maud Mannoni par rapport à la voie
Sur Rue Maud Mannoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 10 Rue Maud Mannoni se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maud Mannoni par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maud Mannoni se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 5.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maud Mannoni à Rezé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maud Mannoni est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
