18 Rue Maud Mannoni, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maud Mannoni, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°12 bis et du 22.06 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maud Mannoni, 44400 Rezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Rezé à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1187 mètres
- - Collège Petite Lande à 355 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Jacques Goussier - Lycée des Métiers de la santé et du bien-être à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Château Sud à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Maud Mannoni
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Maud Mannoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maud Mannoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maud Mannoni, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maud Mannoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maud Mannoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maud Mannoni dans son marché local
Prix du 18 Rue Maud Mannoni par rapport à la voie
Sur Rue Maud Mannoni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 18 Rue Maud Mannoni se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maud Mannoni par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maud Mannoni se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Rezé et 30.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maud Mannoni à Rezé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maud Mannoni est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rezé, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
