1 Rue Viau, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 123 €

de 3 725 € à 5 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 814 €

de 3 351 € à 5 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Viau, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 4 123 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue Viau, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
1 niveau - 224 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trentemoult à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1243 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 1108 mètres
- Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1033 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 248 mètres

Ventes au 1 Rue Viau

Les 0 ventes au 1 Rue Viau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Viau dans son marché local

Prix du 1 Rue Viau par rapport à la voie

Sur Rue Viau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 1 Rue Viau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Viau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Viau se situe 55.23 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 13.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rezé augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Agaisse, 44400 Rezé(3,912 €)

Rue Raymond Soulas, 44400 Rezé(4,101 €)

Rue Roiné, 44400 Rezé(3,692 €)

Rue Ordronneau, 44400 Rezé(4,104 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Viau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Viau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.