8 Rue Viau, 44400 Rezé

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 811 €

de 3 350 € à 5 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Viau, 44400 Rezé, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 8 Rue Viau, 44400 Rezé

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trentemoult à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1287 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 1139 mètres
- Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1070 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 249 mètres

Ventes au 8 Rue Viau

Les 0 ventes au 8 Rue Viau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Viau dans son marché local

Prix du 8 Rue Viau par rapport à la voie

Sur Rue Viau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 8 Rue Viau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Viau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique

À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Viau se situe 44.78 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 55.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Raymond Soulas, 44400 Rezé(4,376 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Viau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Viau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.