8 Rue Viau, 44400 Rezé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viau, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 Rue Viau, 44400 Rezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Z.A. Atout Sud-Trentemoult.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trentemoult à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 1287 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Corbusier à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Jaurès à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Viau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Viau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viau dans son marché local
Prix du 8 Rue Viau par rapport à la voie
Sur Rue Viau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 8 Rue Viau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viau par rapport à Rezé et à Loire-Atlantique
À Rezé, le prix moyen des maisons atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Viau se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Rezé et 84.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rezé a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 249 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 405 €/m² au premier semestre 2025.
