7 Allée de Godaguène, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Godaguène, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Godaguène, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mississipi à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 977 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Godaguène
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Godaguène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Godaguène
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée de Godaguène. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Godaguène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Godaguène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Godaguène dans son marché local
Prix du 7 Allée de Godaguène par rapport à la voie
Sur Allée de Godaguène, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 7 Allée de Godaguène se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Godaguène par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Godaguène se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 33.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Godaguène à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Godaguène est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
