2 Allée de l'Orangerie, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Orangerie, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 620 mètres
- - Collège privé Diwan à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1070 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 363 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Orangerie
Une vente a été recensée au 2 Allée de l'Orangerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Orangerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Allée de l'Orangerie se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Orangerie par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Orangerie se situe 45.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 26.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Orangerie à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Orangerie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
