6 Allée du Parc, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Parc, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
29 niveaux - 101 logements - 4538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thébaudières à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 387 mètres
- - Collège privé Diwan à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 6 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 6 Allée du Parc se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Parc par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Parc se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 22.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Parc à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Parc est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
