22 Allée Guynemer, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Allée Guynemer, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 2432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 426 mètres
- - Collège Gutenberg à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 294 mètres
Ventes au 22 Allée Guynemer
Les 0 ventes au 22 Allée Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Allée Guynemer par rapport à la voie
Sur Allée Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 22 Allée Guynemer se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Guynemer par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Guynemer se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 27.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Allée Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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