3 Allée Guynemer, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Guynemer, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Guynemer, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 2007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 284 mètres
- - Collège Gutenberg à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Allée Guynemer par rapport à la voie
Sur Allée Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 3 Allée Guynemer se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Guynemer par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Guynemer se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Guynemer à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Guynemer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
