10 Allée Lakanal, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Lakanal, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Lakanal, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1144 mètres
- - Collège Le Hérault à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Lakanal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Lakanal dans son marché local
Prix du 10 Allée Lakanal par rapport à la voie
Sur Allée Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 10 Allée Lakanal se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Lakanal par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Lakanal se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Lakanal à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Lakanal est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
