1 Allée Léger Magimel, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Léger Magimel, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Léger Magimel, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Golf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1038 mètres
- - Collège Le Hérault à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Léger Magimel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Léger Magimel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Léger Magimel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Léger Magimel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Léger Magimel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Léger Magimel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Léger Magimel dans son marché local
Prix du 1 Allée Léger Magimel par rapport à la voie
Sur Allée Léger Magimel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 1 Allée Léger Magimel se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Léger Magimel par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Léger Magimel se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 30.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Léger Magimel à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Léger Magimel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
