Allée Léger Magimel, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Léger Magimel, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 163 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Léger Magimel dans son marché local
Prix Allée Léger Magimel par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Léger Magimel se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 30.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Léger Magimel à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Allée Léger Magimel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Léger Magimel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 239 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1038 mètres
- - Collège Le Hérault à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 546 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Léger Magimel
Adresses Allée Léger Magimel
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Léger Magimel, classées par tranches de numéros.
