12 Avenue Claude Bernard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Claude Bernard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 13927 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 812 mètres
- - Collège Anne Frank à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 12 Avenue Claude Bernard se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Claude Bernard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Claude Bernard se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Claude Bernard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Claude Bernard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
