6 Avenue Claude Bernard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Claude Bernard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Quatre Vents.
1 niveau - 2154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 587 mètres
- - Collège Anne Frank à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Claude Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 6 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 6 Avenue Claude Bernard se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Claude Bernard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Claude Bernard se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 25.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Claude Bernard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Claude Bernard est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
