13 Avenue d'Amboise, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Amboise, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue d'Amboise, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 662 mètres
Ventes au 13 Avenue d'Amboise
Les 2 ventes au 13 Avenue d'Amboise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Amboise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Amboise dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amboise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 13 Avenue d'Amboise se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Amboise par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Amboise se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -18.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 13 Avenue d'Amboise à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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