2 Avenue de Beaugency, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beaugency, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Beaugency, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beaugency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beaugency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beaugency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beaugency, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beaugency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beaugency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beaugency dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beaugency par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaugency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Avenue de Beaugency se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beaugency par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Beaugency se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Beaugency à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Beaugency est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue de Beaugency
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 2 Avenue de Beaugency à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
