2 Avenue de Beaugency, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beaugency, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Beaugency, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beaugency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beaugency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beaugency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beaugency, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beaugency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beaugency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beaugency dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beaugency par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaugency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 2 Avenue de Beaugency se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beaugency par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Beaugency se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Beaugency à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Beaugency est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
