32 Avenue de Cheverny, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Cheverny, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de Cheverny, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1248 mètres
- - Collège Le Hérault à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Cheverny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Cheverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Cheverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Cheverny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Cheverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Cheverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Cheverny dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Cheverny par rapport à la voie
Sur Avenue de Cheverny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 32 Avenue de Cheverny se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Cheverny par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Cheverny se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 32 Avenue de Cheverny à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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