18 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Baraudière, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°20 et du 0.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 18 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 742 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1355 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Baraudière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Baraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Baraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Baraudière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Baraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Baraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 18 Avenue de la Baraudière se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Baraudière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Baraudière se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 42.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
