47 bis Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Avenue de la Baraudière, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°49 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°74.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Bouvardière.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Avenue de la Baraudière
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Avenue de la Baraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Baraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Avenue de la Baraudière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Baraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Baraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Avenue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 47 bis Avenue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 47 bis Avenue de la Baraudière se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Avenue de la Baraudière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 bis Avenue de la Baraudière se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 28.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Avenue de la Baraudière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 47 bis Avenue de la Baraudière est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
