22 Avenue de la Bouvardière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Bouvardière, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 et du 0.44 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Avenue de la Bouvardière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Bouvardière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Bouvardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Bouvardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Bouvardière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Bouvardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Bouvardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Bouvardière dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Bouvardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bouvardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 22 Avenue de la Bouvardière se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Bouvardière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Bouvardière se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 35.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
