32 Avenue de la Bouvardière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Bouvardière, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Bouvardière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 561 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Bouvardière
Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Bouvardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Bouvardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Bouvardière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Bouvardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Bouvardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Bouvardière dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Bouvardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bouvardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 32 Avenue de la Bouvardière se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Bouvardière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Bouvardière se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 13.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Bouvardière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Bouvardière est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
