3 Avenue de la Marcellière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Marcellière, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Avenue de la Marcellière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 641 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Marcellière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Marcellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Marcellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Marcellière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marcellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marcellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Marcellière dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Marcellière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marcellière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Avenue de la Marcellière se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Marcellière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Marcellière se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 27.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
