12 Avenue de la Passagère, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Passagère, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Avenue de la Passagère, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Passagère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Passagère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Passagère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Passagère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Passagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Passagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Passagère dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Passagère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Passagère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 12 Avenue de la Passagère se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Passagère par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Passagère se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 29.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
