7 Avenue de Neuilly, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Neuilly, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 567 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Neuilly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Neuilly dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Neuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 7 Avenue de Neuilly se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Neuilly par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Neuilly se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 7 Avenue de Neuilly à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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