5 Avenue des Lions, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Lions, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Lions, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Lions-Angevinière.
1 niveau - 937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 546 mètres
- - Collège Gutenberg à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1136 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Lions
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Lions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Lions dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Lions par rapport à la voie
Sur Avenue des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 5 Avenue des Lions se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Lions par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Lions se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Lions à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Lions est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
