7 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Naudières, affiche un prix moyen de 2 881 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Naudières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 512 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1226 mètres
- - Collège Le Hérault à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Naudières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Naudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Naudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Naudières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Naudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Naudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Naudières dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Naudières par rapport à la voie
Sur Avenue des Naudières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 7 Avenue des Naudières se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Naudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Naudières se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 6.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Naudières à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Naudières est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
