12 Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 885 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 429 mètres
Ventes au 12 Avenue des Noëlles
Les 2 ventes au 12 Avenue des Noëlles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Noëlles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 12 Avenue des Noëlles se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Noëlles par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Noëlles se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 38.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
