2 Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 33 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 886 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Noëlles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Noëlles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 2 Avenue des Noëlles se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Noëlles par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Noëlles se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 8.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Noëlles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Noëlles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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