2 Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Noëlles, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Noëlles, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 886 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Noëlles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Noëlles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Noëlles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Noëlles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Noëlles par rapport à la voie
Sur Avenue des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Avenue des Noëlles se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Noëlles par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Noëlles se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue des Noëlles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 2 Avenue des Noëlles à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
