12 Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Thébaudières, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°12 bis et de 5.68 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 521 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sillon de Bretagne à dominante résidentielle.
18 niveaux - 521 logements - 4830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thébaudières à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 439 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Thébaudières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Thébaudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Thébaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Thébaudières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Thébaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Thébaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Thébaudières dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Thébaudières par rapport à la voie
Sur Avenue des Thébaudières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 12 Avenue des Thébaudières se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Thébaudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Thébaudières se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 26.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Thébaudières à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Thébaudières est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
