Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Nil, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Nil dans son marché local
Prix Rue du Nil par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Nil se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Nil à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue du Nil est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Nil
Les ventes enregistrées Rue du Nil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Nil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 92 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 661 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Nil
Adresses Rue du Nil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Nil, classées par tranches de numéros.
