45 Avenue du Sénégal, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Sénégal, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Avenue du Sénégal, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Thébaudières.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mississipi à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1029 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Sénégal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Sénégal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Sénégal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Sénégal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Sénégal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Sénégal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Sénégal dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Sénégal par rapport à la voie
Sur Avenue du Sénégal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 45 Avenue du Sénégal se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Sénégal par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Sénégal se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 12.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
