11 Avenue Florencio Martinez, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Florencio Martinez, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Florencio Martinez, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelousière à 140 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Florencio Martinez
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Florencio Martinez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Florencio Martinez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Florencio Martinez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Florencio Martinez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Florencio Martinez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Florencio Martinez dans son marché local
Prix du 11 Avenue Florencio Martinez par rapport à la voie
Sur Avenue Florencio Martinez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 11 Avenue Florencio Martinez se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Florencio Martinez par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Florencio Martinez se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 6.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Florencio Martinez à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Florencio Martinez est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
