4 Avenue Florencio Martinez, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Florencio Martinez, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Florencio Martinez, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Siban à 145 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 128 mètres
Ventes au 4 Avenue Florencio Martinez
Les 6 ventes au 4 Avenue Florencio Martinez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Florencio Martinez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Florencio Martinez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Florencio Martinez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Florencio Martinez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Florencio Martinez dans son marché local
Prix du 4 Avenue Florencio Martinez par rapport à la voie
Sur Avenue Florencio Martinez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 4 Avenue Florencio Martinez se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Florencio Martinez par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Florencio Martinez se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 15.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Florencio Martinez à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Florencio Martinez est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
